Trước tình hình giao dịch mua nhà tăng đột biến trong thời gian gần đây, chính quyền thành phố Thượng Hải (Trung Quốc) đã tổ chức một hội nghị nhằm thảo luận các biện pháp hạ nhiệt thị trường BĐS.

Tham gia hội nghị có sự tham gia của đại diện Ủy ban Phát triển và Cải cách Quốc gia, đại diện Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc và Ủy ban Điều hành Ngân hàng Trung Quốc cùng các bên có liên quan.

Các biện pháp được thảo luận trong hội nghị gồm các chính sách thắt chặt thế chấp đối với người mua từ căn nhà thứ hai trở đi.  

Giá nhà tại các đô thị hàng đầu Trung Quốc như Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến đã tăng mạnh trong bối cảnh các chính sách kích thích tiền tệ của ngân hàng trung ương và nới lỏng các hạn chế về nhà ở nhằm thúc đẩy đầu tư BĐS được đưa ra. 

Thượng Hải chuẩn bị các biện pháp hạ nhiệt thị trường BĐS

Theo số liệu chính thức, giá nhà tại Thượng Hải – trung tâm tài chính quan trọng bậc nhất Trung Quốc trong tháng 1 đã tăng 18% so với cùng kì năm trước. Tuần trước, chỉ số chứng khoán BĐS Thượng Hải đã giảm 2,6%. Cổ phiếu của công ty Future Land dẫn đầu mức sụt giảm với 6,1%.  

Một lãnh đạo cấp cao có mặt tại hội nghị lập pháp thường niên được tổ chức tại Bắc Kinh cho rằng thị trường BĐS Thượng Hải cần được kiểm soát chặt chẽ hơn nữa bằng việc siết chặt các quy định.   

Nhằm phòng ngừa các rủi ro tài chính tiềm năng, các quan chức địa phương cũng tăng cường giám sát đối với các khoản vay thanh toán ban đầu khi mua nhà. Cụ thể, một nguồn tin giấu tên cho biết chính quyền Thượng Hải dự kiến sẽ cấm các chủ dự án, các tổ chức nhà ở, các công ty cho vay cỡ nhỏ và các mạng lưới tương tự cho vay khoản thanh toán ban đầu khi mua nhà. 

Bên cạnh đó, một số giải pháp khác cũng được đưa ra tại hội nghị nhằm hạ nhiệt thị trường: duy trì các quy định hạn chế mua nhà, hạn chế cấp giấy phép trước giao dịch bán cho các căn hộ cao cấp và bổ sung thêm nguồn cung nhà cỡ vừa và nhỏ trong quy hoạch sử dụng đất. 

Theo số liệu của Cục Thống kê, trong tháng 1, giá bán nhà mới xây tại Thượng Hải đã tăng 2,2% so với tháng trước. Đồng thời, giá bán nhà có sẵn cũng tăng 2,7% - mức tăng trong tháng cao nhất kể từ năm 2013.