Tóm tắt

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc, nhiều chuyên gia nhận định 2015 là thời điểm lên ngôi của phân khúc thị trường này. Đó chính là lý do khiến các chủ đầu tư tung ra thị trường rất nhiều dự án quy mô lớn hàng trăm héc-ta, với giá trị đầu tư hàng tỷ USD.

Nói như ông MatthewPowell, Giám đốc Savills Hà Nội, có 4 yếu tố chính tạo ra sự phát triển BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam đó là: kinh tế đang tăng trưởng tốt, nhu cầu tăng lên, ngành du lịch Việt Nam luôn tăng trưởng đều và cuối cùng đó còn là một xu hướng đầu tư mới.

Thời gian gần đây, thị trường BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu bùng nổ hàng loạt sản phẩm đa dạng được tung ra từ nhiều “ông lớn”, bên cạnh nhu cầu mua để nghỉ dưỡng, sản phẩm này còn là một tài sản đầu tư sinh lời hấp dẫn. Hơn thế nữa, các chủ đầu tư còn cam kết đem lại khoản lợi nhuận từ 8% đến 10% trong nhiều năm khi chủ nhân tham gia chương trình cho thuê lại biệt thự. Đây là một trong những chính sách mới, lần đầu tiên được áp dụng đối với loại hình BĐS nghỉ dưỡng, có khả năng tạo sức hút lớn.

Sự bùng nổ này thể hiện nổi bật ở Phú Quốc - hòn “đảo Ngọc” của du lịch Việt Nam. Với vị trí đắc địa, Phú Quốc kết nối với các thành phố lớn trong khu vực Asean bằng đường hàng không với thời gian bay chỉ khoảng 2 tiếng, rất thuận tiện cho việc đi lại. Ngoài ra, đảo Ngọc còn được ưu đãi rất lớn từ thiên nhiên với nắng ấm quanh năm, nhiều bãi biển dài và đẹp, phù hợp với du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt, vì nằm trọn trong vịnh nên ở đảo Ngọc rất ít bão.

Bên cạnh lợi thế đó, những năm gần đây, Phú Quốc còn được đầu tư khá nhiều vào hạ tầng. Những công trình nghìn tỷ đã đem lại bộ mặt mới cho hòn đảo này, từ sân bay quốc tế 3.000 tỷ, những tuyến đường giao thông huyết mạch được đầu tư  tổng mức 5.776 tỷ như đường trục Bắc –Nam, đường vòng quanh đảo, cho tới tuyến điện lưới Hà Tiên - Phú Quốc 2.336 tỷ, cảng du lịch quốc tế 1.664 tỷ…

Cuộc chơi nghìn tỷ của những “ông lớn”

Vì thế, bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đang là “cuộc chơi” nghìn tỷ của nhiều đại gia địa ốc, trong số đó phải kể đến CEO Group, Vingroup, Sungroup, Bim group,…

Vingroup được xem là đơn vị tiên phong khi họ đã rót hàng nghìn tỷ đồng để phát triển quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc tại Bãi Dài, xã Gành Dầu, quy mô 300 héc-ta, có tổng mức đầu tư tới 1 tỷ USD. Tháng 11/2014, giai đoạn 1 của dự án với khoảng 750 phòng nghỉ, khu vui chơi giải trí hiện đại, sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế đã hoàn thành sau hơn 10 tháng thi công.

Đặc biệt, từ đầu năm, Vingroup đã khiến cả thị trường nghỉ dưỡng sôi động khi ra mắt chuỗi biệt thự Vinpearl Premium với 847 biệt thự biển được chào bán ra thị trường, trong đó phần lớn ở Phú Quốc. Hiện tập đoàn này đang triển khai nhiều dự án lớn khác ở Phú Quốc như Vườn thú Safari trị giá 150 triệu USD, quy mô 500 héc-ta, cảng du lịch quốc tế 1.664 tỷ đồng,…

Nằm trong số các chủ đầu tư có xu hướng mạnh tay đầu tư vào Phú Quốc nhằm đón “sóng” thị trường còn có CEO Group. Mặc dù có phương châm bất động sản phải phát triển bền vững, lựa chọn cách đi bài bản nhưng năm 2015, CEO Group cũng đã rót hàng nghìn tỷ đồng vào đảo Ngọc và sẽ tiếp tục rót vốn đầu tư cho các dự án lớn, tiềm năng của mình ở Phú Quốc.

Sở hữu tới 3 dự án lớn với tổng quỹ đất 300 héc-ta tại Phú Quốc, CEO Group hiện đang là một trong những nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng đầu tư mạnh nhất vào Phú Quốc. Hiện tại, Sonasea Villas & Resort của CEO Group đang là một trong những dự án có tiến độ triển khai tốt nhất tại Phú Quốc. Khu resort thuộc giai đoạn 1 quy mô 7,1 héc-ta và khách sạn Novotel Phu Quoc Resort quy mô 400 phòng và biệt thự hướng biển đang trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị khánh thành vào cuối năm nay.

Nếu như khu Vinpreal được Vingroup phát triển đồng bộ ở phía Bắc đảo thì Sonasea Villas & Resort là dự án có tiến độ tốt nhất ở phía Tây Nam đảo, có vị trí rất thuận lợi khi chỉ cách sân bay quốc tế 5 phút và trung tâm thị trấn Dương Đông chừng 10 phút chạy xe.

CEO Group cho biết, đến cuối năm nay sẽ hoàn thành các hạng mục khu resort, hiện tại công ty đang xây dựng khu shophouse, khu biệt thự Sonasea Villas, trong tháng 10 tới sẽ cung cấp ra thị trường hàng trăm sản phẩm với mức giá hợp lý và nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Làn “sóng” đầu tư này còn kéo theo nhiều ông lớn khác. Dù chậm chân nhưng Sungroup cũng vừa công bố đầu tư và khởi công dự án quần thể thể cáp treo, vui chơi, giải trí biển, khu dịch vụ nghỉ dưỡng Hòn Thơm trị giá 10.000 tỷ; CTCP Địa ốc Long Điền với dự án nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Phú Quốc có tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng; The Shells Resort tại Gành Gió của Tập đoàn Trần Thái, Bim Group sở hữu khoảng 150ha,…

Những dự án này đã và sắp đưa vào hoạt động đồng nghĩa với cơ hội đầu tư vào Phú Quốc hấp dẫn hơn, đó cũng là lý do dẫn đến việc các nhà đầu tư ồ ạt đổ tiền vào Phú Quốc trong thời gian qua.

Gia Bảo

Theo Trí thức trẻ