Điều đáng nói là, khi gói này được vận hành trơn tru thì lại sắp hết hạn mức vay cũng như không còn nhiều thời hạn. Theo thông tin từ Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến 31/10/2015, số tiền cam kết giải ngân thuộc gói 30.000 tỷ đạt trên 21,5 tỷ đồng (chiếm 72%), số tiền đã giải ngân là 13.499 tỷ (đạt 45%). Cục này cũng dự báo đến cuối quý 1/2016, các ngân hàng sẽ hoàn thiện việc giải ngân gói 30.000 tỷ.

Quá ít dự án hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ

Trong “Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn 2030”, Bộ Xây dựng đưa ra mục tiêu nâng diện tích nhà ở lên 21,5m2/người vào năm 2015 và 25m2/người vào năm 2020, trong đó chú trọng tới đối tượng thu nhập thấp, là một cơ hội tốt cho sự phát triển của phân khúc này. Do đó, khi Chính phủ cho phép triển khai gói 30.000 tỷ, nhiều chủ đầu tư đã tận dụng cơ hội này, xin điều chỉnh quy mô đầu tư dự án sang lĩnh vực nhà ở cho người thu nhập thấp.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, năm 2014 cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 38 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Năm 2015, trên cả nước tiếp tục triển khai 91 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Như vậy, nguồn cung dự án hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ vẫn ít so với nhu cầu thực tế. Ví dụ tại thị trường Hà Nội, các dự án vay 30.000 tỷ đã mở bán thời điểm vừa qua như: The Golden An Khánh – 18T, HH Linh Đàm, HATECO Hoàng Mai… thì căn hộ vay gói 30.000 tỷ bao giờ cũng được giao dịch hết chỉ trong vài tháng mở bán.

Cơ hội liệu có còn?

Nhu cầu thực tế từ phía cơ quan quản lý thị trường bất động sản, từ phía doanh nghiệp bất động sản hay người thu nhập thấp về gói 30.000 tỷ cho bất động sản là rất cao. Tuy nhiên, thời điểm này thị trường bất động sản đã phát triển nóng, vì vậy cơ hội để có 1 gói khác tương tự gói 30.000 tỷ là rất ít.

Do đó, các chuyên gia khuyên rằng, đây là thời điểm vàng cuối cùng để mua nhà vay gói 30.000 tỷ do thủ tục vay được nói lỏng hơn trước, các đơn vị phân phối dự án có nhiều kinh nghiệm tư vấn và hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục, và đặc biệt còn không nhiều hạn mức cũng như thời hạn cho vay.

The Golden An Khánh 32T – Dự án vay gói 30.000 tỷ phía Tây Hà Nội

Chị Nguyễn Thanh Thủy (Hà Đông - Hà Nội) là người đang tìm kiếm dự án vay 30.000 tỷ mua để ở. Chị cho biết, tìm được dự án hợp lý sẽ quyết định mua ngay, nhưng dự án hợp lý mà chị nói phải hội tụ đủ các yếu tố: hạ tầng xã hội tốt, giao thông thuận lợi, phải bỏ ra ít tiền, chủ đầu tư uy tín, chất lượng tốt, mật độ xây dựng vừa phải, có nhiều không gian xanh, xây dựng đúng tiến độ…

Tuy vậy, dự án đáp ứng tiêu chí “ngon – bổ - rẻ” như vậy hiện tại là không có. Chỉ những chủ đầu tư uy tín, dám cắt giảm lợi nhuận, cam kết chất lượng và tiến độ với khách hàng mới làm được.

The Golden An Khánh 32T: Thêm cơ hội mua nhà vay 30.000 tỷ

Ông Nguyễn Thành Biên – Phó Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà Hoàng Long, chủ đầu tư Dự án The Golden An Khánh, cho biết:

“The Golden An Khánh được xây dựng với chất lượng tốt, mức giá và phương án tài chính hợp lý để khách hàng dễ dàng tiếp cận gói 30.000 tỷ. Do vậy, trên 800 căn hộ của tòa 18T1, 18T2 của dự án đã được giao dịch hết chỉ sau 4 tháng mở bán”.

Để chuẩn bị mở bán The Golden An Khánh 32T - Giai đoạn 2 của dự án, Công ty tiếp tục áp dụng phương án giải ngân song song nhằm hỗ trợ khách hàng giảm thiểu áp lực tài chính. Cụ thể, khách hàng vay gói 30.000 tỷ chỉ phải bỏ ra khoảng 40-60 triệu trong lần nộp tiền đầu tiên và tiền trả ngân hàng chỉ bằng tiền đi thuê nhà hàng tháng.

Do đó, với đợt mở bán đầu tiên của The Golden An Khánh 32T sắp tới, ông Bùi Quang Trung – Tổng giám đốc Sàn Giao dịch bất động sản Triệu Phú – đơn vị phân phối độc quyền dự án cho biết chắc chắc sàn này sẽ bán hết rất nhanh. Sở dĩ ông Trung khẳng định như vậy vì đây là dự án cuối cùng được hưởng gói ưu đãi 30.000 tỷ, trong khi đó nhu cầu lại quá lớn.

Thêm vào đó, The Golden An Khánh 32T đã đầy đủ hạ tầng, nằm trong khu đô thị mới Nam An Khánh, bên cạnh Thiên Đường Bảo Sơn, có vị trí thuận lợi, chỉ cách siêu thị BigC 10 phút xe máy, cách trung tâm thương mại The Garden 5 phút xe máy, chất lượng tốt, có cả bể bơi trong khuôn viên, chủ đầu tư uy tín… nên mặc dù chưa mở bán, đã có đông đảo lượng khách hàng đăng ký mua.

The Golden An Khánh 32T - Điểm đến của những ước mơ

Như vậy, với sự trợ lực của gói 30.000 tỷ, chỉ cần chọn được dự án tốt thì việc sở hữu nhà trở nên vô cùng dễ dàng. Tuy nhiên, chỉ còn 3 tháng nữa, các ngân hàng sẽ hoàn thành việc giải ngân gói hỗ trợ này, nên cơ hội sẽ chỉ dành cho người quyết định mua nhà trong quý 1/2016.

A.D

Theo Trí thức trẻ