Suốt 12 tháng qua, mâu thuẫn mua bán, vận hành nhà chung cư tại Tp.HCM đã khiến các cuộc tranh chấp chung cư diễn ra gay gắt. Từ mức độ ôn hòa cho đến xô xát, đổ máu.

Vô vọng đòi nhà tại dự án Petro Landmark

Hơn 4 năm kể từ khi mua PetroVietnam Landmark (quận 2, Tp.HCM), khách hàng đã đóng 80-95% giá trị hợp đồng nhưng đến nay công trình vẫn đình trệ.

Vì lẽ đó, suốt từ  tháng 2-10/2015, trăm khách hàng đã nhiều lần kéo đến trụ sở Công ty cổ phần Bất động sản xây lắp Dầu khí (PVCLand) và dự án Petrovietnam Landmark (quận 2, Tp.HCM) đòi nhà.

Từ cách giải quyết nhẹ nhàng như giăng băng rôn, khẩu hiệu trước trụ sở doanh nghiệp cho đến việc ra tận Hà Nội gặp lãnh đạo Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (công ty mẹ của chủ đầu tư) nhưng vẫn không có một lời cam kết nào thỏa đáng.

Khách hàng mua nhà đã gửi đơn kiện đi khắp nơi, thậm chí ra tòa nhưng chủ đầu tư vẫn né tránh, vẫn chưa có một câu trả lời nào về thời hạn giao nhà.

Theo ban đại diện người mua căn hộ thì mới đây, chủ đầu tư cho biết sẽ triệu tập khách hàng đóng tiền vào tháng 1/2016, phương án cụ thể vẫn chưa được công bố. Dự án đã xây dựng 80%, để hoàn thiện, bàn giao cho khách hàng sẽ cần thêm hơn 200 tỷ đồng.

Khách mua chung cư Petro Vietnam Landmark liên tục
treo băng rôn đòi nhà suốt năm 2015 

Chủ đầu tư dự án Gia Phú bán trùng căn hộ rồi biệt tăm

Hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án  Gia Phú tố bị chủ đầu tư lừa bán một căn hộ cho nhiều người. Ngày 8/4/2015, Công ty Đất Xanh Đông Á (thành viên của Tập đoàn Đất Xanh, nay đã đổi chủ sở hữu), đơn vị môi giới tại dự án chung cư Gia Phú (Thủ Đức, Tp.HCM), đã họp báo công bố diễn biến mới về dự án cùng tên.

Có tới 213 khách hàng mua căn hộ trong khi dự án chỉ có khoảng 180 căn. 72 căn hộ bán qua sàn Đất Xanh Đông Á và có 5 căn bán cho nhiều khách hàng.

Hiện các đơn vị môi giới khác đã đổi tên công ty, chủ đầu tư đã không còn ở địa chỉ cũ. Rơi vào thế bí, khách hàng quay sang đòi tiền Đất Xanh Đông Á.

Lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cho hay sẽ cùng khách hàng gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng, vì doanh nghiệp cũng là nạn nhân khi chủ đầu tư lừa mấy chục tỷ đồng. Đơn vị môi giới hứa sẵn sàng đầu tư vào dự án, cộng với khoản tiền khách hàng chưa thanh toán, ước tính khoảng 43-45 tỷ đồng, để hoàn thiện công trình

Được biết một khách hàng khởi kiện Công ty Gia Phú bán trùng căn hộ cho nhiều người đã thắng kiện. Bản án của Tòa án Nhân dân quận Thủ Đức tuyên ngày 9/4/2015 buộc Công ty Gia Phú phải hoàn trả tiền cho khách hàng, thực hiện một lần ngay sau khi án có hiệu lực, nếu trễ hạn, công ty phải chịu thêm tiền lãi.

Khách mua chung cư Gia Phú bị bán trùng căn hộ, kiện cáo khắp nơi trong 12 tháng qua
nhưng chưa có phương án giải quyết

Khách mua Cao ốc xanh đóng tiền 10 năm vẫn không có nhà

Hàng chục khách hàng mua căn hộ Cao Ốc Xanh đã tập trung đến trụ sở chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng số 8 (CIC8) tại quận Bình Thạnh vào ngày 20/10 để đòi lại nhà.

Dự án được mở bán thành nhiều đợt, bắt đầu mở bán đợt 1 vào năm 2007 và đợt cuối cùng vào quý III/2012. Hầu hết khách hàng đã nộp 70-95% giá trị căn hộ. Nhưng đến tháng 10/2015, trừ block C của dự án được bàn giao, các block A và B vẫn ì ạch.

Nhiều thông tin không mấy tích cực của Cao Ốc Xanh như thiếu vốn để hoàn thiện, dự án bị đem ra xử lý nợ khiến khách hàng không khỏi haong mang, rồi quyền lợi của họ sẽ đi về đâu.

Đại diện chủ đầu tư Cao Ốc Xanh, tổng giám đốc CIC8, Huỳnh Hữu Phước đã đứng ra nhận lỗi và trấn an khách hàng để xoa dịu tình thế.

Doanh nghiệp cam kết dự án bị đem ra xử lý nợ chỉ thanh lọc những tài sản chưa bán theo quy định của Nhà nước, quyền lợi khách hàng đã mua nhà vẫn được đảm bảo. Doanh nghiệp cam kết chậm nhất cuối tháng 11/2015 sẽ tái khởi động 2 block nhà còn lại để kịp bàn giao vào quý III/2016.

Nếu không thực hiện cam kết này, doanh nghiệp sẽ bị chế tài bằng hình thức không thu tiền phạt chậm thanh toán của toàn bộ khách hàng. Riêng những ai đã nộp 95% giá trị căn nhà sẽ không phải đóng 5% số tiền còn lại một khi chủ đầu tư thất hứa.

Dự án Cao Ốc Xanh vẫn còn 2 block nhà chưa hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng
 dù thời gian chờ đợi đã tròn một thập niên

Cư dân chung cư 4S Riverside Garden bị tấn công đổ máu

Sự việc xảy ra vào chiều 11/12/2015, đại diện chủ đầu tư chung cư 4S Riverside Garden dẫn tổ "thi công sửa chữa" đến dự án. Nhóm gồm 6 người là nhân viên công ty bảo vệ, trang phục vệ sĩ, mang kìm cộng lực, bình xịt hơi cay, côn nhị khúc, xẻng, xà beng, búa tạ... tháo dỡ một số hạng mục.

Nhóm vệ sĩ phá cổng chung cư (ảnh cắt từ clip)

Nhiều cư dân đến can ngăn thì bị nhóm thanh niên này tấn công. Có người rút dao kề cổ một cư dân cho người khác đạp vào bụng; xô đẩy mạnh bạo đối với phụ nữ; dùng bình xịt hơi cay xịt vào mặt cư dân.

Bị nặng nhất có người gãy xương sườn và chảy máu đầu. Công an quận Thủ Đức (Tp.HCM) sau đó đã bắt 2 thành viên của nhóm vệ sĩ gây náo loạn chung cư 4S Riverside Garden để điều tra hành vi cố ý gây thương tích, qua xét nghiệm dương tính với ma túy.

Vụ xô xát đổ máu bắt nguồn từ những tranh chấp giữa Ban quản trị do cư dân bầu ra với chủ đầu tư về quyền sử dụng, khai thác các dịch vụ công ích như trạm bơm, hồ bơi, khuôn viên cây xanh.

Chung cư 4S Riverside Garden xây năm 2009 do Công ty TNHH xây dựng Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư. Dự án bị cơ quan chức năng công bố sai thiết kế các hạng mục: hồ bơi, trạm điện, khu vui chơi thiếu nhi trên bãi đỗ xe... và bị buộc phải tháo dỡ, khắc phục.