Tóm tắt

-Một Dự án Tổ hợp quy mô lớn gồm văn phòng, TTTM và nhà ở có quy mô khoảng gần 11ha tại địa chỉ số 233, số 233B và số 235B đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, HN vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

-Đây là sẽ một khu tổ hợp đa chắc năng có quy mô tương đương Royal City nằm tại số 72 Nguyễn Trãi, Hà Nội do Tập đoàn Vingroup phát triển.

“Siêu đô thị” sát metro

Khu chức năng đô thị này có tổng diện tích đất khoảng 109.980m2 (gần bằng quy mô dự án Royal City 120.945 m2). Theo quy hoạch được duyệt, tại đây một “siêu đô thị” sẽ được đầu tư xây dựng với các công trình văn phòng cao 43 và 46 tầng trên khu đất 15.180m2, với tổng diện tích sàn xây dựng 239.330m2, và các khu cây xanh, thể thao... mật độ xây dựng 35,5%.

Ngoài ra, khu đô thị này còn sử dụng trên 52.000m2 có chức năng làm các tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở, chiều cao công trình từ 35 đến 46 tầng.

Khu Tổ hợp này có vị trí phía Tây Bắc nằm trên đường Nguyễn Trãi, Phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 17,5m và Nhà máy Cao su Sao Vàng; Phía Đông Nam và Tây Nam giáp đường quy hoạch.

Qua tìm hiểu được biết, khu đất được quy hoạch để phát triển dự án có vị trí trùng với Nhà máy xà phòng của của Công ty CP Xà phòng Hà Nội (Haso) tại địa chỉ số 233 và 233B Nguyễn Trãi và Nhà máy thuốc lá Thăng Long số 235 Nguyễn Trãi. Cả hai khu đất có vị trí sát nhau có diện tích cả chục héc-ta và đều có vị trí đắc địa sát với các ga tuyến metro Cát Linh-Hà Đông. Tổ hợp này không nằm trên khu đất của Nhà máy Cao su Sao Vàng địa chỉ số 231 Nguyễn Trãi.

Để có mặt bằng triển khai đầu tư dự án này, Nhà máy Thuốc lá Thăng Long sẽ được chuyển đến cụm công nghiệp Quốc Oai.

Những biến động mới

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết năm 2010 Công ty CP Bất động sản Xavinco được thành lập để chuẩn bị các thủ tục đầu tư Dự án này, với vốn điều lệ 60 tỷ đồng, trong đó có cổ đông sáng lập là Công ty CP Vincom (nay là Tập đoàn Vingroup), có trụ sở chính tại số 191 Bà Triệu, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Xavinco cùng với Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long đầu tư vào Dự án Tổ hợp này, trong đó Xavinco là công ty đại diện đứng ra làm các thủ tục.

Đến tháng 4 năm 2011, tại Xavinco có sự biến động về chủ sở hữu khi có thông tin Vincom chuyển nhượng 56% cổ phần của mình tại Xavinco cho Công ty Cổ phần Thành phố mặt trời (Sun Group), còn lại 1% tại Xavinco do công ty của Vincom là Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển địa ốc thành phố Hoàng Gia nắm giữ .

Khoảng tháng 5 năm 2013, Tập đoàn Vingroup đã ra quyết định mua lại 73% vốn tại Xavinco từ cổ đông của công ty này, nâng tỷ lệ sở hữu lên 75%. Trong đó, Vingroup sở hữu trực tiếp 74% và công ty con của VIC là Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển địa ốc thành phố Hoàng Gia sở hữu 1%. Theo BCTC quý II/2013 hợp nhất soát xét, vào ngày 11/5/2013. Tổng giá phí của giao dịch này là 375,4 tỷ đồng.

Để tăng vốn điều lệ của Xavinco, HĐQT Tập đoàn Vingroup đã có quyết định góp trên 26 triệu cổ phiếu quỹ của đơn vị này vào Xavinco tương đương trị giá 1,698 tỷ đồng vào hồi tháng 9 năm 2013. Theo giấy phép kinh doanh của Xavinco thay đổi ngày 21/10/2013 vốn điều lệ công ty này là 2.000 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Vingroup, tính đến 31/3/2015 Vingroup có tỷ lệ lợi ích tại Xavinco là 96,42%.

Gần đây nhất, HĐQT Công ty Cổ phần Bột giặt LIX cũng đã có Nghị quyết ngày 18/6/2015 về việc tham gia góp trên 128,4 tỷ đồng vào Công ty TNHH Xalivico để nâng vốn điều lệ Xalivico lên 500 tỷ đồng. Tỷ lệ sau khi hoàn tất thủ tục góp vốn này, sở hữu tại Xalivico sẽ là Công ty Cổ phần BĐS Xavinco nắm 74% và Công ty CP Bột giặt LIX nắm 26%. Đây có thể được xem là động thái mới của LIX và Xavinco tại khu đất Nhà máy xà phòng số 233 Nguyễn Trãi.

Theo Trí thức trẻ