Tóm tắt

-Trong những ngày gần đây, thị trường Hà Nội đón khá nhiều thông tin mới về các dự án chung cư cao cấp đã và đang chuẩn bị triển khai, tung hàng ra thị trường.

-Quan sát và thống kê sơ bộ cho thấy có 5 dự án điển hình đang mở bán ở phân khúc này, đều nằm ở phía Tây là nguồn cung chủ yếu cho thị trường ở thời điểm hiện tại. Đáng chú ý là sự xuất hiện của 2.000 căn hộ khu Sapphire mà TNR Holdings vừa công bố.

Thị trường càng về cuối năm càng dồn dập những kế hoạch bung hàng của chủ đầu tư bởi đây được xem như “thời điểm vàng” người dân đi mua nhà. Sự sôi động đó đánh dấu bởi những thông tin chủ dự án công bố bán hàng những dự án của mình.

Trong khi nhiều dự án căn hộ cao cấp như Imperia Garden, Tràng An Complex, 136 Phạm Hùng,…tiếp tục hoạt động mở bán những căn hộ còn lại, thì TNR Holdings –đơn vị quản lý dự án Goldmark City vừa công bố ra mắt 2.000 căn khu căn hộ Sapphire thuộc quần thể dự án này.

Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, khu căn hộ Sapphire hiện đang xây phần thô, gồm 4 tòa nhà cao 40 tầng với tổng số hơn 2000 căn hộ, diện tích thiết kế linh hoạt từ 67,92m2 đến 173,02m2 cùng các mức giá khác nhau. Đến nay tòa Sapphire 1 đã lên tầng 18, các tòa Sapphire còn lại đều lên tầng 13.

Theo ông Hồ Bảo Hùng – Phó Tổng Giám đốc TNR Holdings, cho biết dù khu căn hộ cao cấp này hiện nay nhà thầu đã xây dựng phần thô từ tầng 13 đến tầng 18 tùy từng tòa, nhưng nay dự án mới chính thức ra mắt thị trường nhằm giữ vững giá trị và đảm bảo tiềm năng tăng giá cho khách hàng, bởi chủ dự án và nhà thâm luôn ưu tiên về mặt tiến độ.

Ngoài Sapphire là điểm đáng chú ý nhất của thị trường cuối năm, thì gần đây nhiều dự án chung cư cao cấp khác cũng đã tận dụng thời điểm này để bung hàng. Đơn cử như Đất Xanh Miền Bắc mới đây tung ra thị trường 278 căn Tòa S3 khu chung cư Seasons Avenue của CapitaLand Hoàng Thành tại KĐT Mỗ Lao, với giá bán 28-30 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT) trong tổng thể 1300 căn hộ cao cấp từ 4 tòa nhà dự án này;

Hay một tổ hợp chung cư khác là EcoLife Capitol của Thủ Đô JSC nằm số 60 đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), gồm 3 tòa tháp cao từ 34 đến 36 tầng với tổng số 760 căn hộ cũng đang được chào bán. Bên cạnh đó, một chung cư khác có số lượng căn hộ khá lớn là HD Mon City nằm ở ngóc ngã tư đường Hàm Nghi và đường Nguyễn Cơ Thạch (khu Mỹ Đình) cũng đang rục rịch cung cấp khoảng trên 2000 căn từ dự án ra thị trường, hiện công trình này đang xây hầm…và nhiều dự án khác như 177 Trung Kính, FLC Twin Towers, MBland Central Point,…đang tạo nên “làn sóng” chung cư cao cấp phía Tây.

Biểu đồ vị trí một số dự án chung cư cao cấp ở khu phía Tây (đường kẻ đỏ là trục vành đai 3 ở khu phía Tây)

Đặc biệt, TNR Holdings Việt Nam còn đang rục rịch kế hoạch đưa ra thị trường hơn 1.600 căn hộ cao cấp theo phong cách Mỹ của dự án Gold Season sẽ hứa hẹn đem đến cho khách hàng những lựa chọn đa dạng.

Điểm nổi bật của khá nhiều dự án khi tung ra thị trường đó là áp dụng các phương thức thanh toán, hỗ trợ cho vay nhằm nhắm đến nhu cầu đa dạng của người mua. Trong đó, đáng chú ý là Sapphire - Goldmark City chiết khấu 5,5% giá trị căn hộ cho khách hàng thanh toán 95%, và 1,5% giá trị cho khách hàng thanh toán 70% giá trị. Đồng thời, chủ dự án này cũng ưu đãi khi kết hợp với VietinBank cho người mua vay với lãi suất 7,2% trong 12 tháng đầu.

Trong khi đó, ở dự án Seasons Avenue thì lại đưa ra mức thanh toán linh hoạt 1,25% giá trị mỗi tháng trong vòng liên tục 24 tháng của đợt thanh toán thứ 3, sau khi người mua đã ký hợp đồng mua bán (thanh toán 20%)…

Theo đánh giá của các chuyên gia, xu hướng dịch chuyển về phía Tây của người mua nhà sẽ khiến nguồn cầu tại đây tăng cao, thúc đẩy thanh khoản tại nhiều dự án. Điều này cũng đồng nghĩa với việc khu vực phía Tây sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư dự án trong năm 2016.

Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa với việc khách hàng dễ tính hơn trong việc chọn lựa nhà ở. Dự án có chất lượng tốt, dịch vụ tiện ích hiện đại, tiến độ thi công đảm bảo…được xem là những yếu tố quan trọng trong việc đánh giá để lựa chọn mua căn hộ của nhiều khách hàng.

Gia Bảo

Theo Trí thức trẻ