Công ty Savills Việt Nam vừa công bố Báo cáo thị trường BĐS Nha Trang 6 tháng dầu năm. Theo đó, tính đến Q2/2015, Nha Trang có hơn 71,400 m2 tổng nguồn cung bán lẻ từ 7 dự án. Trung tâm mua sắm chiếm 76% thị phần, tiếp đến là siêu thị với 24%.

Savills nhận xét, thị trường bán lẻ ở Nha Trang vẫn bị chi phối bởi các chợ truyền thống và chợ đêm. Ngoài ra còn có các khu bán lẻ ở khách sạn 4 và 5-sao. Nơi đây quy tụ các nhà bán lẻ có thương hiệu, chủ yếu cung cấp các loại hàng lưu niệm, thời trang và mỹ phẩm. 

Về tình hình hoạt động, thị trường có công suất thuê trung bình là 93% và giá thuê trung bình 27 USD/m2 /tháng. Bốn trong bảy dự án hiện hữu đạt công suất thuê tối đa và có giá thuê từ 33 USD/m2 /tháng đến 40 USD/m2 /tháng. 

Theo khảo sát của Savills, bảy dự án tương lai đang bị tạm ngưng hoặc đang trong giai đoạn kế hoạch. Các mô hình bán lẻ hiện đại chỉ có ở bốn dự án.

Trong khi nguồn cung tương lai khá ẩm đạm thì nguồn cầu thị trường vẫn tăng tốc. Cụ thể, GDP ở Nha Trang tăng trưởng 7% mỗi năm trong vòng năm năm vừa qua. GDP bình quân đầu người cũng tăng trưởng 11% mỗi năm trong năm năm qua, và đạt 3.305 USD trong năm 2014; cao hơn 161% GDP bình quân đầu người của Việt Nam.

Trong ba năm qua, giá bán lẻ trung bình tăng 17% mỗi năm, đạt 1.6 tỷ USD trong nửa đầu năm 2015. Doanh thu du lịch tăng 21% mỗi năm từ 2010-2014, đạt 127 triệu USD trong 1H/2015. 

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ